在楼市调控的深水中，首先倒下的可能是中小房企。最新统计数据显示，截至目前，北京新建商品房库存近10.7万套，中小房企占65%，积压库存量为6.9万套，约3000亿元资金被套。面对销售的巨大压力，降价或成为中小房企的唯一出路。

　　以2011年中国房地产上市公司综合实力榜为标准，一百名以后的定义为中小房企。根据北京市房地产交易管理网统计显示，2011年新入市项目中，中小房企供应量只有大房企的三成，但总库存积压是大房企的一倍左右。换句话说“房子本身就少，还基本没卖出去”是中小房企的真实写照。

　　据链家地产市场研究部统计，2011年入市项目成交情况，中小房企和大房企的签约率分别为28.5%和55.5%。截至7月31日，北京成交率低于三成的项目共有41个，其中，中小房企的项目就有24个，占了一大半。同时，同一区域的楼盘中，中小房企的签约率明显要低于大房企。

　　分析称，相比大房企，未来中小房企库存消化时间较大房企长20个月。链家地产首席分析师张月认为，因为库存、销售、资金方面承受的巨大压力，加上生存空间受到挤压，虽然近期信贷向中小房企有所倾斜，但依然无法从根本上缓解中小房企资金压力，未来降价或成这些企业的唯一出路。

　　（编辑：刘彬）