修旧如旧、慢工出细活儿，这种文物保护与维修的理念，正应用于北京老城保护、老胡同更新中。走进北京最古老的街区之一南锣鼓巷，可以看到如鱼骨状整齐排列的东西各8条胡同示意图。胡同，作为北京城市总体建设的基本单元，始建于元代，至今已有700多年历史。它们见证了北京的变迁，也经受了岁月的洗礼。

　　雨儿胡同的“申请式改善”

　　老城保护更新不是一个从无到有的过程，而是一个从有到优的过程。

　　南锣鼓巷历史上是元大都“左祖右社，面朝后市”城市格局中“后市”的组成部分之一，也是北京老城区中整体格局完整、历史遗存丰富、文化内涵浓厚的传统街区。

　　其中的雨儿胡同，明代属靖恭坊，称“雨笼胡同”，清代属镶黄旗驻地，史称“雨儿胡同”，民国沿称。它东西走向，东起南锣鼓巷，西至东不压桥胡同，南邻蓑衣胡同，北靠帽儿胡同，全长343米，清代八旗值年旗衙门、著名国画大师齐白石旧居等历史遗存均坐落于此。

　　2014年以来，北京市东城区政府以雨儿、帽儿、蓑衣、福祥4条胡同为试点，探索老城保护复兴的新路径，推出“申请式改善”工作模式。

　　雨儿胡同有的居民申请外迁，住上了宽敞明亮的楼房，户均住房面积由原来不足25平方米变为现在户均110平方米，他们用行动支持了核心区疏解，同时自身生活也得到较大改善。还有的居民选择继续留住，具备条件的都在家中安装了厨卫浴设施，下厨、洗浴、如厕不再是困扰大家的难事儿，虽然身居老城胡同，却也能享受城市现代生活。

　　北京市东城区委常委、副区长张立新表示，整个更新过程不是平地起高楼的做法，而是用“燕子垒窝”的恒心、“蚂蚁啃骨”的毅力，恢复院落传统规制格局，留住乡愁和文化，留住老北京原住民，同时让他们过上现代生活。

　　“一院一方案、一户一设计”，“整体规划、织补功能，还原规制、精细修缮，修旧如旧、保护风貌，分类施策、改善民生”，这些是雨儿胡同整治提升的总体思路。设计师和专家们组成8个工作营和顾问组，根据历史街区风貌保护要求和每户居民家中的不同空间特点，为雨儿胡同编制了24套院落的设计方案、公共空间精细化提升方案和排水排污设计方案。

　　目前，雨儿胡同已有19个院落完成整体修缮，改造了排水管道，安装了化粪池设备、污水处理设备，并接入市政管线。

　　雨儿胡同还安装了停车非现场执法设备，并将照明灯杆与监控灯杆合为一体，稳固了胡同不停车的成果。

　　如今在雨儿胡同，月白灰墙、如意门楼下，随处可见园林小景；清水脊、硬山墙旁，现代化厨卫浴舒适方便；垂花门、影壁墙内，居民可以在小院议事厅协商；添置“公共客厅”“老年餐桌”“社区自助角”等便民服务功能，满足“储、厨、卫、浴、光、亮、停、绿”的生活需求。

　　尽最大可能利用“老料”

　　为全面保存延续北京老城的历史状况和建筑风貌，东城区制定专门的管理办法，充分挖掘老材料、老构件(简称“老料”)的历史价值和实用价值，保留胡同老味道，留住老北京的记忆和乡愁，让人们在新建筑中感受到古意与传承。

　　3支具备古建修缮资质的专业队伍，参与了雨儿胡同的整体修缮。施工队按照老城房屋保护和修缮相关技术导则，严格把控施工工艺和材料做法。

　　例如，老房上拆下来的柁、檩、柱、椽、板、枋、连檐、瓦口、瓦条、老城砖、具有艺术价值的石雕(刻)、砖雕、木雕等，要有鲜明的时代特征。拆老房时，要严格实施人工保护性拆除，减少对原有建筑的损坏。对拆除的老料要集中收集、分类整理。对归集后的老料要进行分类建档登记，做好材料保护措施，避免人为破坏、受潮。

　　例如，保护性修缮房屋中利用老料必须满足结构安全性、功能性要求。老式房屋要依据传统做法和传承工艺进行修缮施工。修缮后的建筑应保留原历史风貌，修旧如旧。老房修缮过程中，露明部位使用老料修缮，非露明部位使用现代材料修缮。

　　已退休的瓦工师傅徐广立，是北京京诚集团返聘、专门请回来给项目把关的高级技工。他对老房修缮的要领津津乐道，历史上不是王府、寺庙的建筑，不应采用筒瓦屋面。半头及以上的砖要留存用于砌筑墙体，砌筑时如砖体较干，应用水湿润后使用，保证砌筑墙体的安全。有价值的老料，具有足够承载力、糟朽程度低微、直顺、平整的，可重新使用。对于只是下端部分糟朽的柱子，可以采用“墩接”方式加强。主要横向承重构件绝对不能翻面使用……

　　北京是世界著名古都，丰富的历史文化遗产是一张金名片，传承保护好这份宝贵的历史文化遗产是首都的职责。

　　仅2018年，在北京城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)和城市副中心通州区，1141条背街小巷完成了环境整治提升，物业管理、综合维修、院落保洁、图书阅览、养老等便民服务引入社区、街区，全市治理无证无照经营2.7万户，1683公顷腾退土地实现“留白增绿”，具有首都风范、古都风韵、时代风貌的城市特色不断增强。

　　（编辑：夏木）