2019年4月，由北京汇海体育倾力打造的新锐新型城市综合体项目——久悦体育后沙峪顺义馆迎来试营业阶段，这是顺义区首个满足集体育场馆+娱乐休闲+商业创意空间的产业融合综合体，既可以为顺义及周边居民提供运动休闲娱乐新去处，也能提升当地体育产业软硬设施的配套。

　　据悉，后沙峪顺义馆是久悦体育的第一家旗舰店，那为何选择顺义作为“市场第一炮”打响的地方，久悦体育的负责人向记者阐释了他们的选址理念。

　　久悦体育对城市综合体的理解非常明确：在城市至少是区域范围内，有效带动周边产业结构升级，支持高附加值业态相互协同，从而达到空间价值最大化。

　　久悦体育选择场馆的时候，主要考虑了经济因素、政策因素、环境因素等。而这三个因素体现的是久悦体育选址的三个标准：区域消费潜力、区域转型升级潜力、体育行业发展潜力，这三大标准构成了久悦体育城市选址战略的基石。

　　北京！北京！

　　追寻全球各个发达城市的发展历程，会发现当经济发展到一定阶段的时候，一个象征着城市消费水平和精神价值的地标中心就会崛起，它们一般被称之为城市综合体。

　　每个城市的综合体产业各不相同，但一定与当前最前沿的消费观念挂钩。近几年，全国乃至全球体育产业消费持续增长，一方面见证着人们运动需求和观念的变化，另一方面，这些一路高涨的数据也在暗示，全民运动的时代即将到来。体育综合体也随之诞生。

　　只有具备足够规模的高品质运动消费人群，才能形成积极的体育市场和更为合理的产业结构。久悦把目光锚定了北京。

　　北京是我国服务型体育消费产业的发源地，2008年举世瞩目的北京奥运会举办，社会资本积极投资建设以体育运动为主导的各类体育项目，大众的体育热情被疯狂点燃。这个从国家战略的角度设计和构架的全球盛大赛事，是中国体育产业改革的突破点。此后以北京为风向标，面向大众的体育产业体系雏形初建，并进入快速发展通道。

　　事实上在久悦体育的团队中，就有当年参与奥运工作的相关人士。通过奥运，大家深刻感受到，在中国社会整体改革的框架，与社会、经济转型发展高度关联之下，运动不再仅仅局限于锻炼身体，不管是渴望找到自我、激发潜能、唤醒动力，还是以社交、娱乐为主要需求变成一种时髦和潮，体育都变成了一种城市精神需求，这也是“久悦体育”的名字缘由。

　　但不可回避的问题是，当前北京商业综合体和体育产业发展迅猛，体量大、成本大、竞争大、风险大。相比而言，城六区之外作为承接北京都市功能外溢和产业迁移的新城，更符合久悦体育的选址标准，是当前新入市品牌的更优选择。

　　顺义！顺义！

　　以2022年北京冬奥会为契机，大力发展冰雪运动。自2008年奥运会之后，中国再次迎来一次世界级体育盛世——2022年北京-张家口冬季奥运会，这必然是承办城市经济文化发展的重要契机。

　　位于顺义区的区级室内冰场——城南体育中心项目建设已基本完成，待考察通过后，有望成为2019年女子冰球世界锦标赛场地。

　　距离城南体育中心20分钟车程的久悦体育园区内，一座具备国际水准的冰球馆也在全力建设中。

　　在北京的11个新城内，顺义离市中心30公里的距离似乎并不占据地理优势。

但是对于北京建设国际大都市的目标来说，顺义作为国际航空枢纽，牢牢扼着北京的东北咽喉。

　　久悦体育分享了几个关于顺义的市场调查的数据，似乎能窥见其选区域逻辑。

　　顺义一共14个产业功能区，造就了现代服务业、现代制造业、高科技产业、都市工业和现代农业五大产业集群以及汽车制造、航空业两个千亿元产值产业集群。

　　顺义区2017年人均GDP在北京16区排名第4，仅在西城、东城、海淀之下，超过了朝阳区。已连续多年位列前四或前三。

　　在北京20条地铁96个常规限流车站名单中，顺义15号线全线“落榜”。对比昌平、通州、回龙观、天通苑等那些在生活区和城区之间辛苦通勤的“钟摆人”，生活在顺义的112万人口似乎并没有强烈的通勤忧虑。

　　久悦体育负责人表示，在北京被“城市病”所累的今天，顺义区能“独善其身”，就是因为强大的产业集群支持顺义成为一个独立的经济体，可以吸纳和消化顺义本地居住人口，众多居民在在此学习工作，在此生活消费，在此实现幸福梦想，

　　在消费升级的浪潮中，顺义当前正面临高品质消费需求增加、品牌快速迭代升级的机遇和挑战。高品质运动消费真正可谓是一片广阔的海洋，尤其在冬奥会的大背景下社会意义重大，所以市场潜力亦巨大。

　　后沙峪！后沙峪！

　　久悦体育的第一家旗舰店落户顺义后沙峪，紧邻机场北线高速及京沈路，交通便利，距15号线地铁后沙峪站2.1公里，距15号线地铁花梨坎站3.5公里，且附近有6条公交线路。

　　3公里内辐射枫尚奥特莱斯商业区、国门商业区、中粮祥云居住及商业区。

　　后沙峪镇作为总部经济特色小镇，东临首都国际机场，南与朝阳接壤，交通网络发达，中外高端商务人士荟萃，有可形成商圈的条件，更为重要的是有可建设的空间。

　　后沙峪，正在处于一个“与世界越来越接近”的发展加速阶段，而体育运动产业，则是后沙峪发展的一个重点。

　　作为一家聚焦城市更新，覆盖城市老旧空间设计改造、存量空间规划、体育产业运营的城市体育综合体运营机构，久悦体育认为，综合体建设的本质是解决城市发展问题，如何让城市环境、文化环境跟上经济协同发展，是综合体建设的一个关键点。

　　久悦体育后沙峪馆前身是一家曾用于门窗产品生产的厂房，经过久悦体育整体改造、包装定位，昔日的工业“闲置空间”涅槃重生，充满活力的橙色钢结构外立面，随处可见的运动主题涂鸦、让人耳目一新的3D效果画，助其成为时尚创意新地标，场馆还设有智慧场馆运营系统、智慧体育AI服务集群、场馆设备管理系统等多种先进系统。

　　沙峪馆主体共6个场馆，在久悦体育的规划中，运营项目包括击剑、冰球、滑雪、蹦床、瑜伽、健身、餐饮、青少年素质培训及创意办公等业态，这种看似“混搭”的开发模式，却形成了具备多元功能的活力空间。

　　后沙峪的焕新工程逐步开展中，作为城市更新的先行者，久悦体育后沙峪馆作为标杆项目将率先释放巨大的空间价值。

　　目前，久悦体育与等国内外知名运动、零售、餐饮、休闲娱乐等领域的知名品牌达成了合作协议，共同见证了久悦体育这一里程碑式的跨越。不久的将来，久悦体育将会带着“促进城市体育产业经济创新与产业升级”“为城市赋予快乐能量”的使命和理念进驻更多区域，以其品牌实力重新定义所到区域的商业图腾，成为了驱动城市更新创新发展的核心引擎。

　　（编辑：夏木）