作者：无匠御吉
中国有句古话，饱汉不知饿汉饥。随着“有房阶层”和“无房阶层”的逐渐形成，无房阶层的被抛弃感和失落感日渐增多。
而作为房地产政策的管理者和执行者基本上都是有房阶层，甚至手握多套非自住房源的大有人在。人的本能是不会做损害自己利益的事情。因此，老百姓纷纷质疑某些地方政府管理部门既是拉高房价的幕后推手，又是分享房价暴涨的受益人。
按照公务利益回避的原则，公务人员制定对自己有利的政策和管理法规，不利于急需住房的群众在合理的价位买到满意住房，其行为损害了公权力的威信，让人民不满意。
某些地方政府对房地产管理不力，拖沓敷衍，甚至是阳奉阴违，执行不到位，对房价违规行为惩处不力却是不争的事实。虽然今年“国十条”里建立考核问责机制成为房产新政的一大亮点，但缺乏了民意的参与和监督，对于失职的地方政府官员能否将考核问责严格进行到底，民众尚且存疑。
面对疯狂上涨的房价，中央屡次调控，但越调越高的现实已让急需住房的群众失去耐心。虽然，新国十条等一系列房产新政出台有力遏制了房价暴涨，但购房者按照“经验主义”判断未来房价走势还将上涨依然大有市场，甚至有些房产利益集团代言人的“二奶专家”依据“房价拍皮球理论”指出，每一次调控政策出台后的调整期都是被坚定看好房价上涨的投机客们视为逢低介入的最佳时机，鼓励群众大胆买入。
以往调控政策执行告一段落，短暂的下跌很快结束，接着就是疯狂的报复性的狂涨。面对地方政府对房价“越调越涨”的“管理迷局”，人们有理由相信，地方政府在“土地财政”思想下驱动下，是否具有让房价回归理性的决心和意愿。
“让人民当家作主”不能是一句“口惠而不实不至”的漂亮口号，急需住房的广大“无房户”更希望知道，我作为人民的一分子，如何当家，何时作主。不少人才、精英因为“无房”“蜗居”而被迫远离城市，造成人才大量流失，不利于人才高地的构建。
关注网络舆情的同志大都会注意到这样一个问题，老百姓对高房价的忍耐度已接近极点，从媒体开专栏，网络设讨论版，网友纷纷建言献策，可以看出高房价已严重影响了老百姓的价植取向、生活质量甚至道德评判的标准。网友提出的一些爱国的、中肯的真知灼见往往是年复一年的“议论题”，“无房户们”迫切想知道公开、公平、公正的房地产管理何时能把群众提出的促进房价回归的“议论题”转换成“实践应用题”。
公务员考试制度公开、公平、公正的宗旨深入人心，从笔试和到面试整个流程都有人大代表、政协委员以及考生家长监督执行，因此，公务员考试具有公具力，老百姓服气。
而房地产管理历年来相对过于封闭神秘，房地产市场的水到底有多深，房地产中的官商勾结是否是一个传说，房价的腐败成本到底有多高，由于缺乏人大代表、政协委员，缺乏群众，尤其是缺少无房户的参与和监督，其公信力和说服力将会大打折扣。
在民意维稳时代的今天，还沿续“现场售楼”的这种落后管理模式，人为地给别有用心的开发商和投机客提供了炒作房价的平台。可以预见，让无房户全面介入房产管理，全面推行“网上购房”的电子信息化管理将会取代“现场售楼”的落后模式。
无房户参与到房价管理中来，势必会给某些出工不力的地方政府管理部门带来全新的管理思路，树立“畏民意识”，让无房户这条“鲢鱼”激发地方政府官员为民服务的活力，更好地落实中央有关方针政策，杜绝权钱交易的腐败死角。
无房户参与房价管理是根治“土地财政”思想的一剂良方。内地的“土地财政”制度是向当年的港英政府学习的，但内地管理恰恰忽视了一个重大的前提，香港的“土地财政”制度是先行解决了绝大部分群众保障房的前提下实施的，而我们大量的无房户还未解决“住有所居”问题，就一味推行“土地财政”，不利于构建和谐社会和公平经济秩序了。
无房户参与房价管理可以确保政府行为的规范化，提高行政效能，提升房产新政的透明度。我相信无房户作为保障房集团利益的代表，拥有更多的话语权，有效地行使房价管理的参与权、监督权和否决权，那么，以往某些地方政府官员拿着“公益保障”去贴牌保障房建设，实际上多年来保障房的建设极其缓慢的局面将会大为改观，当绝大部分群众解决了保障房问题，房地产投机还会有市场吗？
有了无房户的参与管理房价，“阳光房产”将不再是一句“对上不对下”的向中央领导汇报工作成绩的华丽公文，而是广大人民既能看得见、又能充分分享改革成果的美好愿景。
（编辑：罗谦）
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