尊敬的北京市委刘琪书记、郭金龙市长：
您好!我是一位来自北京798艺术区的法籍华人画家。
798艺术区，因其独特的包豪思风格和传统工业环境，吸引了众多艺术机构及艺术家前来租用闲置厂房并进行改造，在北京市政府的大力重视及指导下，798逐渐形成为世界上具有影响力的当代艺术集散地。北京也因为798的成功再造获得诸多国际殊荣，被美国《时代》周刊评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一等。
798能够由废旧工厂，经过艰难的孵化，成为今天吸引众多国内外画家、艺术机构进驻的国际性当代艺术集散地，其历史机遇是弥足珍贵的，也是难以复制的。
然而，园区内的从业者已经越来越明显的感觉到，798的发展正遭遇着严峻的考验。外表看起来繁华热闹的798已然具有两面性，一方面众多的艺术家和艺术机构排队进入，另一方面是园区内的艺术家和艺术机构苦不堪言，越来越多艺术家和艺术机构选择离开。引用园区内一位韩国画廊经理的话说：我们见过国外的黑社会，但没想到798工人组织的黑社会比我见到的所有的黑社会都黑。画廊经理口中所称的798工厂组织的黑社会便是七星物业和798艺术区管委会。
七星物业管理公司是由七星集团组织成立的从一开始到现在都没有物业资质的物业公司，而正是这样的由工人组成的物业公司管理着798这个世界级的艺术园区。综合他们的管理，特点有以下：
1、非法经营。
不具有物业资质却行使物业管理公司相应权力;
2、哄抬房价。
房价由从2001年的几毛钱一平米，到2004年涨到1元钱左右，到2006年底之前，还只有不到每平米3元钱，今天已涨至每平米5元到12元不等。物业将所有的老租户到期续签合同改为一年，而一年的合同会让一个国际画廊根本不能安排长久的计划，续签的租金也年年涨价。租户若想提意见，后果便是第二年不给你续合同，用物业经理们的话来说：不同意?那就走吧!有的是人在排队想进来。
3、 巧立名目，非法收费。
据我所知，政府早在2007年就已划拨巨资5000万元用于798艺术区的基础设施改造，物业一方面拿着国家拨款，一方面向租户收取基础设施建设费用。在798，园区租户使用租赁物业进行工商注册，将被收取2000元到4000元不等的所谓盖章费; 接通暖气，除了收取正常的每平米暖气费之外，暖气安装工程费用须租户自行承担，而且要收取高达每平米50元的所谓暖气增容费(按国家相关法规，黄河以北地区房屋必须无条件供应暖气，也不知道这个暖气增容费的依据是什么);园区内部分艺术空间电压不足，物业在开通电力时要收取电力增容费。
最令人叹为观止和气恼的是，2007年秋天，我所居住的七星中街的上下水道在一次野蛮施工中被挖断，当市政公司表示要重新修好时，遭到了物业经理的阻挠：不可以修复，我们要收费。这一行径导致了整条街上的房屋在冬天无法取暖和正常使用上下水，直到几个月后实在坚持不下去了，十余家租户迫于重压不得不交纳了2000元到5000元不等的费用之后，才重新接通了上下水。物业经理振振有词的说：怎么也得让我们赚点钱吧!，施工失误也能成为他们乱收费的理由。类似非法收费的各类名目不胜枚举，而且朝令夕改令人无所适从;
4、 管理混乱，腐败施工，任意挥霍、浪费国家资产，破坏园区内的工业保护文物。
为迎接奥运，政府先后投入1.2个亿的巨资，美化园区环境，改造基础设施。从2007年10月到2008年7月近半年多的时间，园区内的所有道路同时被挖开，整个园区一片混乱，原本可以两个月完成的地下管线预埋和道路铺设，拖延到9个多月，直到奥运即将开始前才勉强完成，据称部分道路还要重新挖开，因为工程施工中漏埋了部分基础设施!以我所居住的七星中街为例，在九个月内被重复挖开了九次!道路周边的艺术家和画廊主质问他们的时候，负责人说：不挖开这么多次我们怎么赚钱呢?而物业经理在回答新华社记者提问的时候声称，只挖开了五次，返工不算。
据称此次改造工程的设计是经过全社会招标，中标设计方的方案是以保护性改造为主，尽可能保留国家严格限制改动的五六十年代工业化时期的具有高度文物价值的建筑原貌。而798管委会和七星物业虽然承认方案中标，却最终几乎没有按中标设计方案实施，原因居然就是对园区的环境改动太少。
于是，原本与工业环境相匹配、朴素的黑色沥青纸包裹的管道被现代化成为闪亮的白铁皮;原本由混凝土、钢筋、玻璃和略显昏暗的灯光构成的，充满旧工厂怀旧意味的大车间走廊，被换成了亮丽的不锈钢橱窗、玻璃砖地面以及耀眼的商场射灯(因为这里是人流量最大的区域之一，改成橱窗可以出租给工艺品商贩，可以让他们在艺术机构们辛辛苦苦建立起来的高端画廊外面兜售几元钱的小商品和几十元钱的学生习作!);
最为令人痛心的是，为了建立一个由管委会主导的进行大型表演活动的场所-798创意广场，他们公然拆毁了原706大厂房后侧近2千平米上个世纪五十年代建厂时建造的包豪斯建筑!这座建筑的质量是如此之优良，以至于他们使用极其现代化的拆毁设备都难以在短期内破坏，仅拆除的建筑垃圾竟然清理了足足一个多月之久!
5、为方便园区通行，国家投巨资修建的道路，物业以收取月费、年费而让客人走投无路。
作为产业园区，最应受到尊重的应该是来场参观、采购的客人，但是七星物业在各个路口设置路障，禁止私家车辆甚至出租车进入园区，理由是园区内道路和停车位紧张，除非交纳年费或月费，而事实情况则是园区内大约七个停车场平均的使用率低于40%;来园区内进行艺术品投资和消费的顾客，大都是有车族，限制了这部分人群车辆的进入，基本上就是阻止了园区内艺术机构顾客的进入，前来光顾的客人将会越来越少，而这种园区道路管理手段，真是闻所未闻。
上面提到不准任何车辆进入798，我本人有一次在园区施工期间脚被扎伤，自己打电话叫了救护车，他们居然连救护车都拦在门外不让进厂。
6、黑社会式管理手段，令人发指。
管委会和七星物业的某些主要工作人员最常说的话就是：不服?不服你就滚蛋!。任意给租户拉掉电闸、强行退租，甚至雇佣搬家公司在租户不知情的情况下擅自给人搬家、任意挖断上下水道，等等，都是他们经常做的事情。物业总经理居然在某天晚上醉酒后，带人去砸了一个残疾、回族下岗工人开了几十年、赖以维持生存的回民小饭馆。一边砸还一边骂!而我们(包括周围从业的外国人)都敢怒不敢言，生怕这就是明天我们的下场!
2008年年初的时候，798艺术区管委会成立了一个艺术委员会，艺术委员会委员全部由从798园区之外聘请的艺术家担任，管委会主任在回答新华社记者提问时，则声称，顾问团成员都是由园区内的艺术家和艺术机构选举和推荐产生的。而798艺术区内近百家工作室和艺术机构，没有一家听说过关于这个艺术委员会的推荐和选举的事情!就是这样一个根本无法代表业主意愿的艺术委员会，如今却行使着对园区内进驻的艺术机构进行拣选、公共艺术空间指导以及管委会自行组织的艺术展的参议权力!这令园区内的艺术家和艺术机构哭笑不得。
当园区内的工作室和艺术机构怨声载道，愤起指责他们的违法违规行径的时候，物业公司的人却说：有什么了不起，大不了把你们全部取缔清走，我们恢复工厂生产!
对于798里众多国外艺术机构来说，七星物业和798管委会行使的不仅仅是园区管理者的职能，他们的一言一行代表的是中国政府的形象。
今天的798已并非一个生产工厂，798的问题已并非工厂内部生产管理问题。798代表的是北京市文化创意产业的先驱，代表的是北京作为中国文化中心的典型，代表中国已成为世界重要的当代艺术集散地。798不是一个普通的文化创意产业基地，她承载着太多太多，包豪斯的历史建筑，世界级的当代艺术集散地。如果政府能够予以重视与指导，未来她将成为与纽约、伦敦相媲美的世界上最重要的艺术品交易市场之一。同时，她更是中国上层建筑建设及对外开放的一面鲜红旗帜。
世界级的798需要世界级水平的管理。千万不能让798就这样被一群我们艺术家及艺术机构评为：文盲、艺盲加流氓，实行乡镇企业式黑社会管理的798管委会和七星物业给糟踏了!他们只管不理，长此以往，只能使798沦落为一个小潘家园和乡镇文化馆。成为世界化史上一个沉重的遗憾!
作为一个艺术家，我也提不出太具体的关于798艺术区管理的具体措施建议，但大致上，个人认为有三点特别重要：
1、由北京市级以上的相关单位和部门，成立专门的管理机构，园区内的主要艺术家和艺术机构合作，设计一整套有利于艺术区未来长远发展的策略和规划，并由深谙艺术市场规律、懂业务的有真才实学的人才负责管理实施;
2、应当由专业的物业管理公司对园区物业实施管理，实现园区内物业价格和各项收费的合理化和规范化，增强服务意识，真正按市场规律办事;
3、对已经列入国家级文物名单的建筑进行严格保护，从视觉上和建筑形式上禁止任何破坏性的改造。
期待您的回复，更期待通过政府和园区机构与艺术家的进一步努力，使798艺术区早日成为建设成为一个集产(画家)、销(艺术机构)、拍(拍卖机构)、资(国际金融机构)为一体的世界级的艺术品交易市场，并以此带动北京市文化、经济、旅游的全面发展!
郝 光
2008.10.9于798
郝光，法籍华人，旅法画家。曾担任法国马赛政府赞助的亚洲文化交流中心主席。2003年回国，一直居住在798。
